Eleonoraweg 126523 MZ NijmegenKwakkenberg

Wat een KANS! Op één van de mooiste en rustigste plekjes van de Kwakkenberg Ligt deze bijzondere compleet vernieuw-bouwde villa Een woning met karakter – helemaal van deze tijd Ingetogen aan de voorzijde Licht en fijne uitstraling trekken je naar binnen Door naar buiten weer Zo midden in het groen Eén en al verrassing Met hoogteverschillen en unieke hoekjes Een pand verbouwd Met smaak, verstand-van + geheel in stijl Wat goed was is bewaard gebleven Stalen kozijnen met BG slagvast hr ++ glas met zwart kader Kosten nog moeite gespaard Er is liefde en aandacht in gestoken Het wonen + zijn is hier echt GENIETEN Een flink perceel Helemaal vrij Omheind en afgesloten Begroeide hekwerken + houten (elektrische schuif)poorten De diepte-beleving buiten Het hoogteverschil van terras en tuin Het doorlopen van de keukenvloer en terras Binnen = buiten Buiten = binnen Privacy, zon én schaduw voor het kiezen BEGANE GROND De imposante voordeur laat je binnen Een fraaie hal met vide Gevlinderd betonnen vloeren Overal vloerverwarming Stalen deuren in wit met glas Openheid en ruimte ervaar je direct De woonkamer is rechts Ligt verdiept, afgewerkt met prachtige maatwerkkasten De grote openhaard maakt het geheel af In het hart van de woning een mat-zwarte VIPP-keuken Wandkasten inclusief wijnkast, vaatwasser, koel en vriezer én een zelfreinigende oven Met alles er op en er aan dus Staand achter het kookeiland – uitkijkend over terras en tuin Echt THUISkomen De doorkijk-haard verbindt keuken + eetkamer Een heerlijke zit Overal openslaande deuren naar het ruime terras Maar liefst 12 x 6 meter Genoeg plek voor eten, loungen en zonnen De Jacuzzi stap je zo in Vanuit de eetkamer Kom je in de bijkeuken – met fijne kasten Voor wasmachine + droger (op in/uitpak-hoogte) 2 Trapjes naar beneden De eerste brengt je bij De riante 4-meter-hoge ouder-slaapkamer met volledige privacy Een dubbele inloopdouche en VIPP-wastafelmeubel maken het een hotel-beleving De 2e komt uit in de kleed-ruimte met inloopkast en verrijdbare kasten Daarachter de CV 2020 | warmtepomp – fijn weggewerkt De woning is namelijk voorzien van 32 zonnepanelen Én heeft energielabel A De volgende ruimte is een kelder (bestaande uit 3 delen) mét buiten-ingang VERDIEPING De zwarte stalen trap leidt naar de verdieping Waar 3 flinke slaapkamers zijn met fijne maatwerk-kasten – 1 met inloopkast Allen een wastafelmeubel met verlichtte spiegel – 2 kamers hebben een bad Ook hier weer het hotel-gevoel – openslaande deuren en balkons De douche en toilet zijn 2 aparte ruimten Zowel deze kamers als de ouder-slaapkamer beneden hebben airco