Fanfarestraat 656544 NV NijmegenNeerbosch-Oost

Comfortabel gelijkvloers wonen met vrij uitzicht – ideaal voor starters, alleenstaanden en senioren Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een rustige, maar centrale locatie? Dan is deze gelijkvloerse geschakelde bungalow in Neerbosch-Oost precies wat je zoekt! Gelegen in een prettige, rustige straat, geniet je hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en woon je op loopafstand van het Maas-Waalkanaal, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ervaar het plezier van gelijkvloers wonen met een fijne achtertuin, een gezellige tuingerichte woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer en royale badkamer en een berging. Indeling Royale entree met meterkast. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Semi open keuken met eenvoudige inrichting aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een schuifdeur de grote slaapkamer. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de entree. Woonomgeving De ligging van de wijk Neerbosch-Oost is erg gunstig. Zowel het centrum van Nijmegen als de ontsluitingswegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. In de wijk zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang. Het NS-station de Goffert ligt op enkele minuten loopafstand. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 55 m² (incl. berging); • Bouwjaar 1969; • Energielabel D; • Verwarming en warmwater middels combi-ketel type Remeha Avanta, bouwjaar 2014. Specifieke kenmerken: • Projectnotaris van toepassing, te weten Hoge van Gerven te Nijmegen; • Verschillende mogelijkheden in de indeling; • Royale slaapkamer en badkamer; • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; • Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: Gezien de aard van verkoop is er geen vragenlijst Deel B en lijst van zaken aanwezig. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Info via de makelaar.