Faradaystraat 136533 DM NijmegenGrootstal

Deze ruime en goed verzorgde gezinswoning ligt in de wijk Grootstal, op korte afstand van diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en de uitvalswegen. Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin én dakterras op het zuiden. Indeling. Begane grond: entree, gang met meterkast, bergruimte, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een moderne hoekopgestelde keuken die is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en 5-pits gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer die in 2019 met ruim 2,5 meter is uitgebouwd. Deze uitbouw is middels strakke schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer en is voorzien van een lichtstraat en dubbele tuindeuren. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. De keurige achtertuin is ongeveer 8 meter diep en biedt ruimte aan een houten berging. De tuin is via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Verder zijn er nog 3 slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m2) te vinden. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte, deur naar het dakterras dat op het zuiden ligt. Verder is er nog een extra badkamer die is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ten slotte is er een 4e slaapkamer (ca. 14 m2). Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte 138 m2, perceel 116 m2. Bijzonderheden: - mooie en luxe uitgevoerde woning met 2 badkamers, vloerverwarming, airco's en een dakterras - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - de uitbouw en de berging zijn voorzien van een sedumdak - beide verdiepingen zijn voorzien van airco - de badkamer op de 1e verdieping is van 2008 en is in 2021 gemoderniseerd; de badkamer op de 2e verdieping is van 2014 - het huis is gelegen nabij de ziekenhuizen, scholen (basis/voortgezet/universiteit), openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen - aanvaarding: uiterlijk eind juni 2025