Fransestraat 386524 JD NijmegenGalgenveld

Royaal herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime kelder en sfeervolle achtertuin te koop! Sommige huizen hebben nét even wat meer te vertellen. Fransestraat 38 is zo’n woning. Dit royale herenhuis uit 1904 combineert maar liefst 204 m² woonoppervlakte met zes slaapkamers, 2 badkamers, een kelder van circa 66 m² en een flinke dosis karakter. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren vloertegels, een erker en een woonkamer en-suite: hier vind je nog volop de sfeer die bij een herenhuis uit deze periode hoort. Tel daar de sfeervolle achtertuin, zonnige balkon en het dakterras bij op en je hebt een bijzonder compleet familiehuis op een heerlijke plek in Nijmegen. Wonen in de Fransestraat: De Fransestraat is zo’n sfeervolle Nijmeegse straat waar je rustig woont, maar de gezelligheid van de stad altijd dichtbij hebt. Vanuit huis wandel je zo richting het centrum van Nijmegen en ook in de directe omgeving is genoeg te vinden. Op loopafstand vind je meerdere restaurants, kroegjes en de populaire bakkerij "De Knollentuin". De woning ligt mooi gelegen in de straat, waardoor je vanuit de voorzijde een prettig uitzicht de Javastraat in hebt. De extra brede stoep is erg prettig en zorgt voor een goede afstand tot de parkeerplaatsen. Een fijne combinatie van stadse levendigheid, karakteristieke bebouwing en een gezellige woonomgeving. Begane grond: Zodra je binnenstapt, merk je dat dit geen doorsnee woning is. De karakteristieke elementen zijn door de jaren heen prachtig behouden gebleven. Denk aan paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafonds met ornamenten en fraaie marmeren vloertegels in de gang. De royale woonkamer en-suite is een echte blikvanger. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel licht en een mooi uitzicht richting de Javastraat. De klassieke en-suiteverdeling met inbouwkasten geeft de ruimte precies de sfeer die je bij een herenhuis als dit hoopt te vinden. Er is hier door de huidige eigenaren een gashaard geplaatst voor nog meer sfeer en warmte in de koude winterdagen. Door de indeling heb je een ruime woonkamer, separate eetkamer met daarnaast nog een tuinkamer/serre voor extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2018. Een fijne plek die aansluit op de tuin, maar juist is afgesloten van de eerdere benoemde woonruimte om de functies te scheiden. Onder de woning ligt ook nog eens een enorme kelder van circa 66 m². Ideaal voor opslag, hobby's, voorraad of alles wat je liever niet in je woonruimte kwijt wilt. Ook zijn er buren die hier extra woonruimte hebben gecreëerd. Achtertuin: Midden in de stad toch lekker buiten kunnen zitten? Aan de achterzijde ligt een sfeervolle, beschutte tuin waar je een fijne plek kunt creëren om uitgebreid te tafelen, te borrelen of gewoon rustig van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Deze badkamer is in 2020 vernieuwd en sluit daarmee mooi aan bij het hedendaagse wooncomfort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Op deze verdieping beschikt de woning over een zonnig balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer (2023). Dat maakt de woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin, maar geeft ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. De 2 dakkoepels zorgen op deze verdieping voor extra fijn daglicht (en dient tevens als vluchtroute). Kenmerken: * Royaal herenhuis uit 1904 * Circa 204 m² woonoppervlakte * 6 slaapkamers * Zeer royale kelder van circa 66 m² * 2 badkamers, vernieuwd in 2020 en 2023 * Keuken vernieuwd in 2018 * 12 zonnepanelen * Sfeervolle achtertuin * buitenberging voor tuingereedschap * Zonnig balkon op het zuiden * Dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping * Veel authentieke details, paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafons met ornamenten, marmeren vloertegels, woonkamer en-suite * Mooi uitzicht richting de Javastraat * Gelegen in een sfeervolle straat * Centrum van Nijmegen op loopafstand * Restaurants, cafés, winkels en Bakkerij De Knollentuin in de directe omgeving. Een huis met een bijzonder stukje Nijmeegse geschiedenis Alsof het karakter van het huis zelf nog niet genoeg is, heeft Fransestraat 38 ook een bijzonder verhaal. De woning werd in het verleden bewoond door Charles Hustinx, die later burgemeester van Nijmegen werd. Een mooi stukje lokale geschiedenis dat perfect past bij de statige uitstraling en historie van dit herenhuis. Kom de sfeer zelf ervaren Ruim 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder, meerdere buitenruimtes én authentieke details die je tegenwoordig niet zomaar meer vindt. En dat allemaal op loopafstand van hartje centrum Nijmegen. Fransestraat 38 is een huis dat je eigenlijk niet alleen op foto's moet bekijken. Je moet er doorheen lopen, de hoge plafonds zien, de sfeer van de woonkamer en-suite ervaren en ontdekken hoeveel ruimte er werkelijk achter deze bijzondere gevel schuilgaat. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere herenhuis graag uitgebreid zien!