Fruitlaan 336515 CA NijmegenOosterhout

INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE & COMFORT Aan de geliefde Fruitlaan in Nijmegen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te stralen. Een huis waar werkelijk alles klopt: van de hoogwaardige materialen tot de doordachte indeling en het moderne wooncomfort. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. SFEERVOL BINNENKOMEN MET KARAKTER EN KLASSE Zodra je de woning betreedt, voel je het direct: dit is een huis met aandacht voor detail. De entree is verzorgd en praktisch, voorzien van een nette schoonloopmat en toegang tot de kruipruimte. Het moderne toilet met stijlvolle marmerlook wandtegel en fontein geeft direct een luxe indruk. De vernieuwde meterkast, stadsverwarming en glasvezelaansluiting zorgen bovendien voor hedendaags comfort. Via de elegante stalen deur stap je het woongedeelte binnen, waar de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming meteen in het oog springt. EEN KEUKEN WAAR KOKEN EEN BELEVING WORDT Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, witte keuken in een praktische dubbele opstelling. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De neutrale afwerking en slimme indeling maken dit tot een heerlijke plek voor zowel de doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. LICHT, RUIMTE & VERBINDING IN DE WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een neutrale en tijdloze afwerking. Dankzij de dubbele tuindeuren én een extra loopdeur staat binnen naadloos in verbinding met buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS & EEN STIJLVOLLE BADKAMER De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en kenmerkt zich door de vele ramen en het prettige licht. Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en praktisch in te delen. Een van deze kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, ideaal voor extra opbergruimte of als inloopkast. De badkamer van 2022 is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels en een speelse achterwand. Het houten wasmeubel met dubbele waskommen geeft een warme uitstraling, terwijl het ligbad, de designradiator, het toilet en de royale inloopdouche met zwarte accenten en regendouche zorgen voor een compleet wellnessgevoel. VERRASSENDE TOPVERDIEPING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. De voorzolder is voorzien van airconditioning en heeft een aparte wasruimte, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast is er een separate slaapkamer met veel lichtinval, perfect als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Via deze verdieping bereik je ook het heerlijke dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Extra bergruimte vind je op de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en optimaal kunt genieten. Met een heerlijke combinatie van terrassen, groen/beplanting en privacy is dit een heerlijk eigen domein. Direct aan de woning ligt een prettig terras, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten schuur voor extra opslag en er is zelfs ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor een aangename plek tijdens de zomer. COMFORT EN GEMAK TOT IN DETAIL Deze woning is voorzien van elektrische rolluiken rondom, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiezuinigheid. De afwerking door de hele woning is strak en modern, met oog voor detail en kwaliteit. WONEN IN NIJMEGEN-NOORD - RUIMTE, GROEN & STAD DICHTBIJ Fruitlaan 33 Nijmegen ligt in een jonge, geliefde wijk van Nijmegen-Noord. Hier woon je rustig, met groen en speelgelegenheden om de hoek, maar toch op korte afstand van de bruisende binnenstad. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige horeca. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht of Den Bosch. Supermarkt en openbaar vervoer ligt op minder dan een minuut loopafstand. De ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. PLUSPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Een luxe, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort op een fijne locatie. Een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. - Luxe, instapklare woning; - Goed onderhoudsniveau; - Goede isolatie; - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming begane grond - Airco 2e etage; - Stadsverwarming; - Luxe badkamer 2022; - Zonnige tuin; - Elektrische rolluiken; - Parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk 2022 en 2026; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct nabij een groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan