Galvanistraat 166533 DW NijmegenGrootstal

Mooie gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A+ met park voor de deur en ligging nabij UMC en universiteit Aan de rustige en groene Galvanistraat in Nijmegen bieden wij deze duurzame gezinswoning (bouwjaar 1997) aan. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een park met speeltoestellen direct voor de deur en op korte afstand van het UMC Radboud, de Radboud Universiteit, scholen, winkels en diverse voorzieningen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een verrassend ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en nieuwe pui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u prettig zicht op de tuin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers waarvan een met balkon op het zuiden, waardoor er volop ruimte is voor gezin, thuiswerken of hobbys. Duurzaamheid en wooncomfort staan hier centraal. De woning heeft energielabel A+ en is volledig gasloos. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en beschikt iedere verblijfsruimte over een eigen installatie voor verwarmen én koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De achtertuin beschikt over een handige achterom via het schuurtje. Indeling Begane grond: hal, toilet, keuken woonkamer, installatie/wasmachine ruimte en trapkast 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan een met balkon op het zuiden en een extra wastafel op de overloop in nis 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer Zolder: woning beschikt over een zolder welke via een vlizotrap te bereiken is. Tuin: de woning ligt op een perceel van 147 m2 met oprit aan voorzijde van het huis en tuin 36m2 en schuurtje aan de achterzijde. Vraagprijs € 495.000 Kenmerken Gelegen nabij UMC Radboud en Radboud Universiteit Kindvriendelijke woonomgeving Park direct voor de deur Uitgebouwde woonkamer met nieuwe pui 4 slaapkamers Energielabel A+ Volledig gasloos Warmtepomp aanwezig Iedere verblijfsruimte individueel te verwarmen en koelen Achterom via schuurtje naar de tuin Een comfortabele, duurzame en ruim opgezette woning op een uitstekende locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.