Galvanistraat 666533 DW NijmegenGrootstal

Verrassend ruime gezinswoning met fraaie overkapping en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de jaren goed onderhouden en een ruime woonkeuken is. Deze woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer tegenover een speelveld waar kinderen volop buiten kunnen spelen! Dit comfortabele woonhuis is goed geïsoleerd en is door indeling en omvang ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken en in om het huis met alle voorzieningen van de stad onder handbereik! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, UMC Radboud en de diverse invalswegen zoals de A73, A50 en A15. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, grote bergkast. Kamer van goed formaat maar kan ook zeker worden gebruikt als studeer/werkkamer. De woonkeuken met openslaande tuindeur naar de op het noordoosten gelegen, trapopgang, keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: Overloop, grote woonkamer met toegang tot de op het zuidwesten gelegen balkon. Vanuit het balkon heeft men een ruim uitzicht over de gehele straat. Net zoals de begane grond kan er op deze verdieping ook nog een slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Tweede Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel. Algemeen: Bouwjaar 1998; Perceeloppervlakte 143 m2; Mandelig perceel van 6 m2 aan de voorzijde van de woning t.b.v. de trapopgang; Woonoppervlakte 107 m2; Meetrappport Nen 2580 aanwezig; Mogelijkheid voor kantoor/praktijkruimte aan huis door de aanwezigheid van een extrakamer op de begane grond; HR combiketel 2017; Volledig geïsoleerd; Definitief energielabel waarschijnlijk B. Wordt z.s.m. aangevraagd. Wijkinformatie: Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. De wijk ligt in het stadsdeel Nijmegen-Zuid, ten zuiden van Hatertse Hei en ten westen van Brakkenstein. Grootstal is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes voor kinderen, waardoor het een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Op fietsafstand liggen de Radboud Universiteit/het ziekenhuis, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen.