Geeresteinstraat 126535 JX NijmegenHatert

Laat u aangenaam verrassen! Op Geeresteinstraat 12 in Nijmegen-Zuid bieden wij een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Deze woning is gelegen op een perceel van 324 m² en beschikt over een vrijstaande garage met berging, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De woning ligt nabij uitstekende ontsluitingsmogelijkheden en bevindt zich op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en basisscholen . Dit maakt het een ideale locatie voor starters , gezinnen en iedereen die graag dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Kom snel een kijkje nemen en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis! Indeling van de woning Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot de opgang naar de eerste verdieping, evenals tot de kelder van 10,5 m². Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer, met een woonoppervlak van 26 m², is een echte blikvanger dankzij het prachtige glas-in-loodraam en de karakteristieke houten vloer. Door de hoge plafonds in alle vertrekken van de woning voelen deze aangenaam ruim aan. Vanuit de woonkamer heeft u een doorgang naar de hal en een doorgang naar de riante achtertuin. De gesloten keuken (9 m²) en de hal zijn voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer. In de keuken zijn een gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 17 m², 12 m² en 7 m². Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon dat op het noordwesten is gelegen, perfect voor het genieten van de avondzon. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De twee grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een airco. De badkamer, hoewel gedateerd en met een oppervlakte van 3,5 m², is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche, een radiator en een aansluiting voor een toilet . Dit biedt de mogelijkheid om de badkamer volledig naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden en aan te passen aan uw persoonlijke smaak. Tuin: Met een perceel van 324 m² biedt deze woning met de diepe achtertuin alle ruimte die je nodig hebt. De tuin zelf is netjes aangelegd met een mix van gras, borders met diverse groene beplanting en terras. Er is voldoende ruimte voor volwassenen om te ontspannen of voor kinderen om te spelen . Parkeergelegenheid is op eigen terrein mogelijk . BIJZONDERHEDEN Woning met vrijstaande stenen garage op een heerlijk perceel. Eigen oprit, parkeren op eigen terrein mogelijk Mooi detail glas-in-loodraam woonkamer Rolluiken op de eerste verdieping Airconditioning aanwezig Definitief energielabel E Gelegen in een rustige woonomgeving. Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en horecagelegenheden, universiteit, ziekenhuizen. Stadscentrum ligt op 10minuten fietsen. Goede aansluitingen op snelwegen A73/A50.