Giraffestraat 56531 TT NijmegenSt. Anna

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een toplocatie in De Hazenkamp! Welkom aan de Giraffestraat 5: een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage, vrij uitzicht naar achteren en een ruime oprit aan de zijkant van de woning. Deze verzorgde woning combineert de charme van een rustige woonstraat met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de airconditioning, zonnepanelen, goede isolatie en een moderne cv-ketel is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning met een energielabel A waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte vernieuwd in 2021, trappenkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De halfopen, luxe keuken vernieuwd in 2020 sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een hele ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een complete en eigentijdse verdieping die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een meer dan volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en voorzijde is hier een prettige, lichte verdieping ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de wasruimte en extra opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Met een diepte van ruim 11 meter is er altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen, de auto of als extra hobby- of opslagruimte. Aan de garage is een overkapping gemaakt, hieraan heb je een heerlijke overdekte plek om te genieten op de zomeravonden. Daarnaast is parkeren mogelijk op eigen terrein en in de openbare straat voor de deur. De Wijk De Hazenkamp behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en het Goffertpark. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zowel het stadscentrum als de rest van de regio goed bereikbaar. Pluspunten + Energielabel A + Ruime hoekwoning met circa 115 m² woonoppervlakte + Vier volwaardige slaapkamers + Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Moderne badkamer + Zonnige, fraai aangelegde achtertuin + Vrijstaande stenen garage met elektra en water + Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren op straat + Voorzien van zonnepanelen en airconditioning + Cv-ketel uit 2021 + Gelegen in de geliefde wijk De Hazenkamp