Gouden Torrenstraat 226533 RR NijmegenHatertse Hei

Wil u een bezichtigingsafspraak voor deze woning graag een mail sturen naar Deze uitgebouwde hoekwoning met garage (10m²) en naastgelegen oprit is perfect gelegen op een mooi perceel van aan een rustig straatje met veel groen en speelgelegenheid voor de deur. Ook het centrum van Nijmegen, supermarkten, scholen, de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark, zijn allemaal op loop-/fietsafstand gelegen. De woning is eerder aan de zijkant uitgebouwd met een praktische half open keuken met onderliggende royale bergkelder van maar liefst ca. 15m² . De woning is weliswaar goed onderhouden, maar dient enigszins naar eigen smaak en inzichten gemoderniseerd te worden. Dus het potentieel in deze woning is enorm leuk en uitdagend wat u zelf gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree, hal met CV-kast (Nefit 2011), toilet en trapkast met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die vervolgens weer overloopt naar de half open keuken. De lichte hoek opgestelde keuken is voorzien van een keukenblok waar ook de wasmachine kan worden opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de royale provisiekelder (ca. 16m²) waar zich tevens de CV ketel opstelling bevindt. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een gashaard en een deur naan de achtertuin. Naar wens kan men hier een nieuwe achterpui in plaatsen om openslaande deuren te creëren naar deze achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning en op de aangelegde achtertuin. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Door een eenvoudige aanpassing is er een stuk van de overloop te betrekken bij de badkamer waardoor deze een aangename afmeting krijgt en een toilet hier mogelijk wordt. Tuin: Er is aan de rechterzijde een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s. De huidige garage zou verplaatst kunnen worden naar het einde van deze royale oprit waardoor de achtertuin echt een fantastische afmeting gaat krijgen. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca. 420 m³ Woonoppervlakte: ca. 95m² Perceel: 360m² Energielabel: C Drie slaapkamers