Goudesteinstraat 86535 LC NijmegenHatert

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Een woning met mogelijkheden op een fijne locatie! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Goudesteinstraat 8 in Nijmegen een prachtige kans. Deze lichte tussenwoning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor starters, gezinnen of iedereen die graag extra ruimte heeft voor een werk- of hobbykamer. De woning biedt een uitstekende basis, maar dient gemoderniseerd te worden. Juist dat maakt dit een unieke kans om jouw eigen woonwensen te realiseren en de woning volledig naar eigen stijl af te werken. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum van Nijmegen. Bijzonderheden: - Tuin op het noordoosten - CV-installatie Nefit bouwjaar 2025 - 3 slaapkamers - Energielabel D - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper - Compleet naar eigen smaak in te richten! Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.