Graafseweg 3256532 ZL NijmegenHeseveld

Wonen aan de Graafseweg druk? Daar heb je weinig last van! Hoewel deze perfecte, sfeervolle stadswoning met volop ruimte is gelegen aan de verkeersrijke Graafseweg geniet je binnen (en in de achtertuin) in een oase van rust en wooncomfort. Parkeer je auto aan de Paddepoelseweg en loop via de achteringang (poort) makkelijk naar binnen. Ben je opzoek naar het ideale thuis? Deze schitterende jaren '30 woning voldoet dan wellicht aan al je woonwensen! Charme gecombineerd met moderne gemakken en volop leefruimte (ca. 204m2 gebruiksoppervlakte / ca. 721m3 inhoud!) maken dit tot een ideale (gezins)woning. Plan vandaag nog je bezichtiging! Bijzonderheden + Woonoppervlak: ca. 146m², overige inpandige ruimte ca. 58m2 + Energielabel: C, 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra + Balkon aan de voorkant en dakterras aan de achterkant + Fraaie jaren '30 karakteristiek + Perfecte mix tussen leefruimte en praktische (berg)ruimte + Heerlijke besloten tuin met volop privacy en achterom + Eigentijdse afwerking met een knipoog naar oorspronkelijke grandeur + Multifunctionele kelder + Nabij het gezellige Nijmeegse stadscentrum en alle stedelijke voorzieningen + Op loopafstand van het Goffertpark + Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen Volledige beschrijving Ontdek de perfecte combinatie van oud en nieuw in dit prachtige jaren '30 huis aan de Graafseweg 325 in Nijmegen. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 146m², liefst ca. 58m2 overige inpandige ruimte en een energielabel C, biedt dit huis de ideale leefruimte voor mensen die behoefte hebben aan comfort en stijl. Het huis verwelkomt je direct bij binnenkomst met prachtige, originele jaren '30 details. De royale woonkamer en suite, met zijn grote erker, biedt een lichte en open leefruimte met volop plek voor een grote zit- en eetkameropstelling. Perfect om te ontspannen en te dineren. De keuken, voorzien van alle basisgemakken, geeft toegang tot een besloten tuin waar je in alle privacy kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset voorziet in alle comfort. Een van de slaapkamers heeft zelfs een balkon aan de voorkant en de derde, kleinere kamer geeft toegang tot een dakterras boven de keuken. De tweede verdieping biedt met bergruimte op de praktische voorzolder en twee slaapkamers zo nodig nog meer leefruimte. De multifunctionele kelder kan dienen als extra opslagruimte, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Kortom, Graafseweg 325 is een unieke kans om te wonen in een prachtig jaren '30 huis met moderne afwerkingen en volop ruimte. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis!