Groenestraat 203-A6531 HG NijmegenHazenkamp

Kaart
  • 131 m²
  • 205 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp staat deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met energielabel A, luxe serre, zonnige tuin op het zuiden én een schuur met veranda van ca 18 m2. Deze tot in de puntjes verzorgde en uitstekend onderhouden woning combineert authentieke charme met modern comfort. Glas-in-loodramen, en suite-deuren, paneeldeuren en een balkenplafond zorgen voor karakter, terwijl 12 zonnepanelen ,volledige isolatie, een vernieuwd dak met dakkapellen en airconditioning op iedere verdieping garant staan voor duurzaam en comfortabel wonen. De sfeervolle woon- en eetkamer met kamer en suite loopt naadloos over in de halfopen keuken met openslaande deuren naar de luxe, geïsoleerde serre met fraaie lichtstraat – een prachtige extra leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en bied uitzicht op een prachtig bos. Het ruime terrein naast de woning vormt daarbij een verrassend prettige aanvulling: ideaal voor het opladen van uw auto en in de avonduren perfect te gebruiken als extra buitenruimte, bijvoorbeeld voor spelende kinderen of om in alle vrijheid een hobby uit te oefenen. Nabij het Goffert park, universiteit, ziekenhuizen, diverse winkels en het centrum – hier woont u hier centraal. Een karaktervolle woning met luxe extra’s die je zelden zo compleet tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen. Kenmerken • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Perceel 205 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2022) • Intergas HR cv ketel (2026) • Airco op elke verdieping • Rolluiken voor elke slaapkamer • Dak en dakkapellen vernieuwd (2019) • Luxe geïsoleerde serre met lichtstraat 15 m² • Ruime achtertuin op het zuiden • Luxe buitenkeuken • Vrijstaande schuur met veranda • Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.305
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (13,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.176x

Bekeken

41x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Hazenkamp

Nijmegen
Inwoners
5.305
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.052

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.