Groenestraat 203-A6531 HG NijmegenHazenkamp

Gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp staat deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met energielabel A, luxe serre, zonnige tuin op het zuiden én een schuur met veranda van ca 18 m2. Deze tot in de puntjes verzorgde en uitstekend onderhouden woning combineert authentieke charme met modern comfort. Glas-in-loodramen, en suite-deuren, paneeldeuren en een balkenplafond zorgen voor karakter, terwijl 12 zonnepanelen ,volledige isolatie, een vernieuwd dak met dakkapellen en airconditioning op iedere verdieping garant staan voor duurzaam en comfortabel wonen. De sfeervolle woon- en eetkamer met kamer en suite loopt naadloos over in de halfopen keuken met openslaande deuren naar de luxe, geïsoleerde serre met fraaie lichtstraat – een prachtige extra leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en bied uitzicht op een prachtig bos. Het ruime terrein naast de woning vormt daarbij een verrassend prettige aanvulling: ideaal voor het opladen van uw auto en in de avonduren perfect te gebruiken als extra buitenruimte, bijvoorbeeld voor spelende kinderen of om in alle vrijheid een hobby uit te oefenen. Nabij het Goffert park, universiteit, ziekenhuizen, diverse winkels en het centrum – hier woont u hier centraal. Een karaktervolle woning met luxe extra’s die je zelden zo compleet tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen. Kenmerken • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Perceel 205 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2022) • Intergas HR cv ketel (2026) • Airco op elke verdieping • Rolluiken voor elke slaapkamer • Dak en dakkapellen vernieuwd (2019) • Luxe geïsoleerde serre met lichtstraat 15 m² • Ruime achtertuin op het zuiden • Luxe buitenkeuken • Vrijstaande schuur met veranda • Aanvaarding in overleg