Groenestraat 86531 HR NijmegenHazenkamp

Te koop: In een levendige woonomgeving, aan een doorgaande weg, ligt dit verrassend ruime jaren-30 woonhuis (type eindwoning). Op loopafstand zijn vele (openbare) voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning centraal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere scholen, ziekenhuizen, Centraal station, Universiteit en het stadscentrum. Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: circa 145 m². Inhoud: circa 576 m³. Perceeloppervlakte: circa 239 m². Indeling. Kelder: Ruime kelder. Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met erker en middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin, ruime keuken, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, uitstortgootsteen en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I, slaapkamer II met bergkast, slaapkamer III met balkon en eveneens een bergkast, mooie badkamer met wastel, inloopdouche, designradiator en balkon aan de achterzijde van de woning.  Tweede verdieping: Overloop, ruime voorzolder met c.v.-ketel, ruime slaapkamer IV (voorheen 2 kamers) met dakkapel.   Bijzonderheden/nadere informatie: - Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen; - Energielabel E; - C.v.-ketel, Atag CW5, bouwjaar 2020; - Thans voorzien van 4 ruime slaapkamers;   - Het is echter mogelijk om nog extra (slaap)kamer(s) te realiseren;   - De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - Er zijn nog fraaie authentieke stijlelementen in de woning aanwezig; - Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden; - Aanvaarding: in overleg.