Groenewoudseweg 476524 TP NijmegenGalgenveld

Sfeervol wonen in de geliefde wijk Galgenveld Aan de lommerrijke Groenewoudseweg staat dit vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning ademt de charme van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken en een diepe zonnige achtertuin biedt dit huis alles voor een prettig gezinsleven. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en gezellige horeca liggen op korte afstand, net als de bossen van Heumensoord en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Galgenveld is een geliefde woonomgeving in Nijmegen. De wijk wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30 architectuur, brede lanen en een overvloed aan groen. Het is er rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties op korte afstand. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: via de entree komt u in de uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne plek om met het gezin te koken en samen te genieten; 1e Verdieping: overloop met toiletruimte, slaapkamer 1 met openslaande deuren naar het balkon (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte en een vaste wastafel; Zolder: de zolder biedt nog eens twee slaapkamers, beide met veel lichtinval door de dakramen. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1932 * Woonoppervlakte: ca. 187 m² * Inhoud: ca. 711 m³ * Energielabel: C * Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas * C.V.-combiketel Remeha 2019 (huurketel)