Halvegas 76511 XN NijmegenBenedenstad

Luxe afgewerkte eindwoning met ruim dakterras en balkon, vier slaapkamers én een eigen inpandige garageplaats. Unieke, historische ligging, stads en toch rustig en aangename buitenruimtes. Begane grond: Via de Bottelstraat kom je op de romantische binnenplaats van het complex. Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Ruime, multifunctionele kamer. Separaat zwevend toilet met fontein, naar de bijkeuken annex berging met wastafel en witgoedaansluiting. De deur naar de inpandige garage is hier ook te vinden. Eerste verdieping. Het licht komt je van twee kanten tegemoet. De ruime woonkamer, met aan een zijde het aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De kamer heeft een mooie breedte en is goed in te richten. Aan de zuidzijde van het gebouw, aan de kant van de binnenplaats, ligt een terras, te bereiken vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Separaat zwevend toilet. Werkkast met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Derde verdieping: Vaste trap naar het riante dakterras met uitzicht op de Sint-Stevenskerk, een prachtige buitenruimte midden in de stad! Algemeen: Het complex valt dan ook onder de gemeentelijke monumentale bescherming, omdat er hier en daar wat oude muren en gebouwen grenzen aan het geheel. Je woont heel comfortabel en hebt zicht op een beeldige omgeving. Mooie oude gebouwen en doorkijkjes zetten jou terug in de tijd. In de nauwe binnenstad is er hier zomaar veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een riant balkon, grenzend aan de woonkamer en een groot dakterras, op de top van het huis, kun je thuis genieten van het zonnetje en een mooi uitzicht. Op de binnenplaats komt wel eens een verdwaalde toerist of een nieuwsgierige Nijmegenaar kijken, maar eigenlijk is het een plek van rust, midden in de stad. Aan de achterzijde van het huis zit een deur naar de eigen, met kanteldeur afgesloten garageplaats, die onder het huis is gelegen. De woning is goed geïsoleerd, de plafondhoogtes zijn prettig, de lichtinval is optimaal, er is voldoende bergruimte en óók plek voor je fiets. Er liggen vijf zonnepanelen op het dak. Deze woning valt in een actieve VvE, genaamd “het Magazijn”. De daken, het buitenschilderwerk, de buitenzijde van de garages en de gevels vallen onder gezamenlijk onderhoud. Je betaalt per maand ca. € 65,- aan servicekosten. Je kunt met een auto parkeren in de eigen garage. Wanneer deze niet zou passen is het mogelijk bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen voor één auto. In Nijmegen werd een steegje “gasje” genoemd en een doodlopende steeg “halvegas”.