Harriët Freezerlaan 156532 SL NijmegenGoffert

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen aan de Harriet Freezerlaan gelegen in het geliefde park Jonkerbosch. Deze woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere scholen, sportvoorzieningen en het prachtige Goffertpark, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten of te ontspannen. Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de Radboud Universiteit eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A73 en A50, is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. De woning is voorzien van o.a. een eigen oprit, zeer royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en open haard en een garage. Indeling Begane grond: via de oprit kom je binnen in de royale hal met toiletruimte voorzien van een fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van ruim 50 m²! Je hebt dus voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het gezin en een gezellige leefruimte mede door de open haard welke centraal in de ruimte is gesitueerd. Verder heb je hier voldoende licht doordat je aan elke zijde verschillende ramen hebt en een schuifpui richting de achtertuin. De keuken is afgesloten en te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. Deze is ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping: overloop met drie royale slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon (gelegen op het noordwesten). Op deze verdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Wanneer je in deze kamer/berging een dakkapel plaatst, heb je hier een volwaardige extra kamer. Hier bevindt zicht tevens de cv-opstelling (type Nefit Topline, bouwjaar 2014). De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. Zolder: middels de vlizotrap bereik je de grote bergzolder welke is gelegen over de gehele lengte van de woning. Verder beschik je over een eigen oprit, garage met verwarming, een roldeur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes onderhouden. Terrassen en groen worden afgewisseld en voor een plekje in de schaduw is er een groot zonnescherm aanwezig. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte circa 150 m² (excl. garage en bergruimten) - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 34 m² (garage en berging) - Perceeloppervlakte 511 m² - Bouwjaar 1990 - Energielabel C Specifieke kenmerken: - Vrijstaande woning met garage; - Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg; - Aan de voorzijde van het huis is over een lengte van 16.2 meter en een diepte van 6 meter een groenstrook, waarvoor met de gemeente een bruikleenovereenkomst is afgesloten. Bijzonderheden In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).