Hatertseweg 2476533 AH NijmegenSt. Anna

Charmante en ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een volledig souterrain onder de gehele begane grond. De woning ligt in de geliefde wijk Hazenkamp, op een centrale en prettige locatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse winkels, een bakkerij en Albert Heijn XL. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, het UMC Radboud en de Radboud Universiteit zijn goed bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast bevinden het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad zich op korte afstand. Begane grond Via het paadje in de voortuin bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping, die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Souterrain Onder de gehele begane grond bevindt zich een ruim souterrain. Het souterrain is zowel vanuit de hal in de woning als via een separate ingang naast de voordeur aan de buitenzijde bereikbaar. Deze verdieping biedt volop extra gebruiksmogelijkheden en leent zich bijvoorbeeld uitstekend als speelkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of praktische bergruimte. Tuin Via de keukendeur aan de achterzijde bereik je de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct tegen de achtergevel, een gazon. Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage van maar liefst 61 m². De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, extra opslagruimte of hobbymatig gebruik. De garage kan separaat worden mee gekocht voor een bedrag van € 65.000,-. Bijzonderheden * Centraal gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp * Centrum van Nijmegen op circa tien minuten fietsen * Diverse voorzieningen in de directe omgeving * Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde * Voorzien van rolluiken en screens slaapkamer boven * Groot zonnescherm boven terras in achtertuin * Moderne keuken * Vier slaapkamers * Dak vernieuwd en geisoleerd in 2016 * In 2021 is er een uitbouw gerealiseerd i.v.m. nieuwe keuken en badkamer * De woning dient gemoderniseerd te worden * De garage kan separaat worden mee gekocht voor een bedrag van € 65.000,-.