Hatertseweg 2726533 GM NijmegenSt. Anna

Comfortabele goed ingedeelde twee-onder-een-kap en gelijkvloerse Maycrete woning met royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze woning is gelegen aan de rand van de populaire wijk de Hazenkamp, met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen. Binnen 15 minuten fietsen in hartje centrum Nijmegen en op korte afstand van de A73 en de A50. Het Goffertpark ligt op steenworp afstand en is de ideale plek voor ontspanning of sport. Daarnaast zorgt NS-station Nijmegen Goffert voor een snelle en gemakkelijke verbinding met het openbaar vervoer. Indeling De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct bereikbaar vanaf de oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voortuin wordt momenteel gebruikt als moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Bij binnenkomst tref je direct de meterkast en de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, met ramen aan zowel de achter- als zijkant, waardoor je geniet van een fijne, open uitstraling. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De ruime woonkeuken, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, is een gezellige en lichte ruimte. Dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen. De praktische en sfeervolle hoekkeuken biedt meer werk- en opbergruimte dan standaard en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht naar buiten. De voortuin is ingericht als een moestuin, terwijl de achtertuin wordt omringd door een variëteit aan (klim)planten en kleurrijke bloemen. Het groene gazon zorgt voor een aangename sfeer. Het zonnige zitje is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Knusse en sfeervolle leefruimte - Veel tuin, voorzijde moestuin achterzijde lounge - Oprit voor maar liefst 3 auto’s - Unieke uitstraling, monumentale woning met karakter en een bijzondere bouwstijl - Centraal, alle voorzieningen in de buurt, centrum Nijmegen op fietsafstand - Mogelijkheden voor subsidie vanuit de Gemeente Nijmegen voor verduurzaming van monumenten - Volledig voorzien van dubbelglas - CV-ketel uit 2024 Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!