Hatertseweg 7996535 ZS NijmegenHatert

Voor dit pand is 2x een OPEN HUIS: 1) Donderdag 4 september a.s. van 9:00 tot 11:30 uur 2) Maandag 8 september a,s, van 09:00 tot 11:30 uur Afspraak niet nodig. Bieding uitbrengen vóór vrijdag 12 september a.s. om 12.00 uur via .hatertseweg799.nl. Deze smaakvolle jaren '30 hoekwoning is gelegen aan Hatersteweg 799, de doorgaande weg naar het centrum van Nijmegen. Dankzij het prima onderhoud met veel oog voor detail, de moderne keuken en badkamer is dit super leuke huis zo te betrekken. Het huis is speels en eigenzinnig ingedeeld en heeft veel karakter. Bovendien is de ligging ideaal, op steenworp afstand van winkelcentrum Hatert maar ook dankzij de goede verbinding met diverse uitvalswegen. Per openbaar vervoer is alles makkelijk bereikbaar zoals het centrum van Nijmegen, de Universiteit, treinstation en ziekenhuizen. Ook is dit alles binnen korte tijd op de fiets te vinden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Door naar de sfeervolle woonkamer met tijdloze houten vloer, typische jaren '30 erker en een vaste kast. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, een combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit deze keuken gaat een deur naar de zogenaamde tussenhal. In deze tussenruimte zijn de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Ook is hier de toegang naar de badkamer te vinden. Dankzij een lichtkoepel heeft deze ruimte een mooie inval van daglicht. Het geheel is modern ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Terug naar de tussenhal is er nog een deur die naar de botanische achtertuin leidt. Verder is er op de begane grond ook nog een kelderdeur te vinden. Deze ruime kelder heeft een betonvloer en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Hier is ook veel bergruimte te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met mooi groot kozijn waardoor veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en een aparte toiletruimte met wc. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon. De andere slaapkamer aan de achterkant heeft een wastafel met boiler enen is nu in gebruik als walk-in closet. Op deze etage ligt een strakke laminaatvloer. Zolder: Handige bergzolder met Velux dakraam. Tuin: Kleine nette voortuin met looppad naar de voordeur. De achtertuin met achterom is bijzonder sfeervol aangelegd en heeft de stijl van een botanische tuin met veel bijzondere planten, bloemen en struiken. Een waar eigen paradijs waar genoten kan worden van het buitenleven in een vakantiestemming. Bovendien is er nog een stenen berging met elektra. De achterom in de achtertuin komt uit op de Treubstraat. Kortom een karakteristieke jaren '30 huis in een mooi, eigentijds jasje op een ideale locatie dichtbij alle denkbare voorzieningen. Nijmegen is bovendien een gezellige, fraaie stad met volop mogelijkheden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit leuke huis zijn te vinden op Hatertseweg799.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hatertseweg799.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.