Heeskesacker 15126546 JN Nijmegen't Acker

Ruime tussenwoning aan de Heeskesacker 1512 in Nijmegen. Via de brede voortuin waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd is de entree van de woning te bereiken. Deze woning is rustig gelegen en uitermate geschikt voor een starter die toch ruimte en een fijne achtertuin wil hebben. Kenmerkend zijn het recentelijk vervangen dak met isolatie en alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Gevolg is een keurig energielabel B. Deze woning is aan een rustig hofje in woonwijk Lindenholt gelegen. Winkelcentrum Dukenburg is op circa 7 fietsminuten afstand gelegen. Het openbaar vervoer is goed vanaf de woning te bereiken. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Het treinstation Nijmegen Dukenburg is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Tevens zijn de snelwegen eenvoudig en snel toegankelijk. Begane grond Hal met garderobe, moderne meterkast voorzien van acht groepen en toegang naar de open keuken en woonkamer. Open strakke keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, inbouwvaatwasser en inbouw koelvriescombinatie. verder is er een RVS afzuigkap en een luxe Grohe heetwaterkraan aanwezig. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook zicht over de achtertuin, tevens is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De woonkamer is voorzien van een handige provisie/trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige PVC vloer Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is een trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Separate modern toiletruimte met zwevend toilet en raam. Eerste verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers (circa 13 en 7 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van nieuwe, moderne Fakro kunststofdakvensters en allen voorzien van verduisterrolgordijnen. De grootste slaapkamer is tevens van een hor voorzien. Derde slaapkamer van circa 10 m² aan de achterzijde van de woning. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing. Lichte en ruime badkamer die naar eigen inzicht is te moderniseren. Deze is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel tweede standaard toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met handige vaste kast, separate kast met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2014), vierde slaapkamer van circa 11 m² en voorzien van wederom een nieuw kunststof Fakro dakvenster. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. Achter links in de tuin bevindt zich de stenen schuur voorzien van elektra en er is uiteraard een achterom. Bijzonderheden - Gehele dak is recentelijk vernieuwd en van een goede isolatielaag voorzien. - Het buitenschilderwerk is recentelijk (2026) uitgevoerd. - Alle ramen recentelijk vernieuwd vernieuwd voor HR++ beglazing. - Alle kiepramen zijn vernieuwd. - Remeha HR CV-combiketel, 2014 - Energielabel B. - Ideale starterswoning. - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.