Heideparkseweg 5546532 TA NijmegenGoffert

Wil jij midden in de bossen van een groot stadspark wonen en toch binnen een paar minuten bij winkels en voorzieningen zijn? Dan is dit monumentale landhuis met grote tuin, midden in het prachtige Goffertpark in Nijmegen een unieke mogelijkheid. Het monumentale landhuis “Heydepark” is in 1989 volledig gerenoveerd en gemaakt tot een dubbel woonhuis, waarvan het achterhuis nu aangeboden wordt. Het huis beschikt over alle luxe en comfort van de huidige moderne tijd en ademt tegelijkertijd enorm veel authentieke sfeer. Er is een prachtig en stijlvol gastenverblijf van ruim 50 m2, volledig in sfeer van de ligging en het monumentale huis. De ligging is absoluut uniek en de kwaliteit en sfeer van de opstallen doen hier zeker niet voor onder. Het voelt hier letterlijk als wonen als god in Frankrijk! Het originele landhuis is in 1845 in opdracht van botanicus P.J.M. Gevers Deynoot gebouwd. Tijdens de renovatie in 1989 is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, kozijnen, vloeren en leidingwerk. Tussen 2018 en 2021 is het huis compleet onder handen genomen en prachtig afgewerkt. Denk hierbij aan nieuwe keuken, sanitair, vloeren, vloerverwarming en verlichting. Het huis is echt helemaal "af" gemaakt. De tuin is aangelegd met buitenverlichting ,volledige beregeningsinstallatie, prachtig onderhouden gazon, jacuzzi, hekwerken en een elektrische poort. Op het perceel is een carport die ruimte biedt voor twee auto's. Indeling woonhuis: (totaal circa 154 m2): Begane grond (geheel voorzien van visgraat parket met vloerverwarming) entree / ruime hal met trap naar verdieping / nieuw toilet met inbouw-reservoir en fonteintje / woonkamer van 3,85m x 7,82m voorzien van open haard en vaste kasten / doorloop naar woonkeuken met achterdeur en openslaande deuren naar tuin. Deze ruimte heeft ongeveer dezelfde afmeting als de woonkamer, is voorzien van een luxe nieuwe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en betonnen aanrechtblad / trap naar provisiekelder. 1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers met inbouwkasten, strakke wanden en plafonds, inbouwspotjes, nieuwe moderne radiatoren, houten vloeren en veel sfeer / complete en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel / technische ruimte met ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen witgoed. 2e verdieping: Zeer sfeervolle zolderkamer met houten kapconstructie in het zicht, bergruimte, nieuwe radiatoren en fonteintje. Werk/studie kamer: van buiten bereikbare sfeervolle, goed geïsoleerde ruime werkkamer van circa 11 m2. Kelder: ruime, nette kelder van 12 m2, bereikbaar via afgesloten trap in de keuken. Ideaal voor opslag. Indeling gastenverblijf (totaal circa 50 m2+ 5m2 berging): Entree / woonkamer met ruime vide en open keuken voorzien van o.a oven/magnetron/ vaatwasser en inductie kookplaat. Deze ruimte is voorzien van prachtige grote raampartijen waardoor de ruimte veel daglicht binnen krijgt / slaapkamer met inbouwkasten / ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de vide is er genoeg ruimte voor een bed om eventueel extra gasten te laten slapen of te gebruiken als bergruimte. Het hele gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming. Het luxe multifunctionele tuinhuis is volledig volgens de laatste norm geïsoleerd en afgewerkt met eigen ketel en voorzieningen. Het beschikt over een eigen bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Er is fraai uitzicht op de tuin en het is écht "een plaatje" om te zien. Het is momenteel in gebruik als gastenverblijf. Maar in deze tijd ook zeer geschikt als thuiswerkplek of atelier of, wanneer de gemeente er vergunning voor verleent prachtige zelfstandige eenheid als mantelzorgwoning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1845, splitsing en renovatie 1989, verbouwing en renovatie 2018-2021 - inhoud totaal: 871 m3 - wonen totaal: 204 m2 Kom dit prachtige huis bezichtigen en laat je compleet verrassen in deze groene oase midden in de stad. *Veel navigatiesystemen kunnen het huis niet goed 'vinden'. Zet deze daarom uit als je via de Muntweg de Heideparkseweg in gaat en rijdt helemaal naar achteren door. Je vindt het dan vanzelf.