Heiweg 3286533 PJ NijmegenHatertse Hei

Karakteristiek wonen aan de Heiweg 328: Een sfeervolle jaren ’30 woning in Nijmegen! Bent u op zoek naar een woning met karakter, een diepe tuin en de perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort? Zoek dan niet verder. Deze charmante tussenwoning uit 1938 ademt sfeer uit door onder andere de karakteristieke glas-in-loodramen en de ronde voordeur, terwijl het binnen keurig is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De Buurt De woning is gelegen in een populaire en rustige straat in Nijmegen. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Radboud UMC als de universiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van groen en stedelijke voorzieningen, met parken, zoals het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord, en scholen in de directe nabijheid. De Woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op met de klassieke Granito vloer en de originele paneeldeuren die in de hele woning terug te vinden zijn. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en een erker die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de groene voortuin. De open keuken is modern ingericht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de diepe achtertuin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben nog originele inbouwkasten en op de zolder is een inbouwkast op maat gemaakt met meer dan voldoende ruimte. Ook is de voorzolder ruim genoeg om een fijne werkplek te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is een ware plek voor ontspanning, compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het noordoosten. Met een diepte van maar liefst 20 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. + Woonoppervlakte 112 m² + Perceeloppervlakte 236 m² + Glas-in-lood en een sfeervolle ronde boog bij de entree + Bouwjaar 1938 + C.V.-ketel uit 2020 + Energielabel D + 3 slaapkamers + Perceeloppervlakte 236 m² + Badkamer voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming + Ideale ligging nabij ziekenhuizen, universiteit, winkels en natuur Bent u klaar om deze prachtige woning zelf te ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de charme van de Heiweg 328!