Hillekensacker 15706546 KM Nijmegen't Acker

Ruime hoekwoning met moderne keuken, vernieuwde badkamer en vier (mogelijke vijf) slaapkamers! In het groene stadsdeel Lindenholt ligt aan de Hillekensacker deze ruime hoekwoning met vrijstaande berging, overkapping en achterom. De woning biedt circa 116 m² woonoppervlak en beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde. Binnen is het comfortabel wonen dankzij de moderne open keuken (vernieuwd in 2020) en de stijlvolle badkamer uit (2024). De lichte woonkamer, praktische indeling en royale tuin maken het geheel tot een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt — zowel binnen als buiten. De Hillekensacker staat bekend om de rustige ligging, het vele groen en waterpartijen in de omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals scholen, een bushalte en winkelcentrum Leuvensbroek. Binnen enkele minuten bereikt u Dukenburg met het treinstation en een overdekt winkelcentrum, terwijl het centrum van Nijmegen in circa 20 minuten bereikbaar is. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A326, A73 en A50 is ook de rest van het land uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet (met fonteintje), trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vernieuwd in 2020. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, met een vrijstaande stenen berging, een ruime overkapping en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele douchekop, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met voorzolder, voorzien van witgoedaansluiting, cv-installatie en bergruimte. De zolder is uitgerust met een grote dakkapel en heeft een strakke pvc-vloer en nette wandafwerking. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee slaapkamers. Kenmerken - Bouwjaar: 1982 -Perceeloppervlakte: 211 m² - Woonoppervlakte: 116 m² -Inhoud: 412 m³ - Vloerverwarming in de badkamer - 6 zonnepanelen - Keuken vernieuwd in 2020, badkamer vernieuwd in 2024 - Energielabel C Ligging en omgeving De Hillekensacker ligt centraal in Lindenholt, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook recreatie is volop aanwezig: speeltuinen, bossen, waterplassen en sportaccommodaties liggen dichtbij.