Hulkesteinstraat 176535 LA NijmegenHatert

In de groene wijk Hatert vind je deze ruime en verduurzaamde tussenwoning met vrij uitzicht op het Maas-Waal Kanaal. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en biedt alle comfort om direct in te trekken. Zo is de luxe keuken is in 2025 vernieuwd en de badkamer en het toilet zijn in 2021 gemoderniseerd. In datzelfde jaar zijn ook de vloer en muren nageïsoleerd, wat samen met de 12 zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige woning. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer (gelegd in 2022) en de verdieping is voorzien van een nette laminaatafwerking. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning en is de fraai aangelegde tuin in 2020 vernieuwd. Dankzij de ruime indeling is er volop plek om comfortabel te wonen én prettig thuis te werken. Bovendien ligt er een uitgebreid winkelcentrum en zijn vele andere voorzieningen binnen handbereik, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte en trap naar boven. Ruime, lichte woonkamer met doorzonindeling en airconditioning voor aangename verkoeling. Aan de tuinzijde een luxe open keuken met voldoende kastruimte, voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met strakke vloer- en wandtegels, ruime regendouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een strakke kast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1963 / inmiddels flink gerenoveerd; • Badkamer volledig vernieuwd in 2021; • Keuken vernieuwd in 2025, met voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur; • Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2021; • Dubbel glas op de begane grond; • Airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2023); • Dak vernieuwd in 2011; • CV-ketel uit 2001; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2020); • Voorzien van stenen berging en achterom; • Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021); • Instapklaar!!