Ingmar Bergmanpark 436515 LD NijmegenRessen

INGMAR BERGMANPARK 43 – UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN MODERN WOONPARK Zuiderveld is een ruim opgezette wijk, jong met een moderne uitstraling. De straten zijn rustig en overzichtelijk, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. In de buurt vind je diverse speelplekken. Men kent elkaar en de wijk voelt veilig en vriendelijk aan. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar zodat je snel in het centrum van Nijmegen of op weg richting A12, A50 of A15. Deze ruime tussenwoning uit 2020 biedt met maar liefst 167 m2 woonoppervlak een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die ruimte en licht waarderen. De woning is uitgebouwd en heeft een moderne woonkeuken met grote raampartijen die direct uitzicht en toegang geven tot het park. Dankzij de open indeling en het gebruik van een lichte visgraatvloer voorzien van vloerverwarming voelt de woonkamer bijzonder uitnodigend en royaal aan. De grote deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning ligt aan een autoluw park in Nijmegen, waar kinderen veilig kunnen spelen en je rustig kunt wonen. Achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen, wat het parkeren aangenaam en eenvoudig maakt. Met 5 slaapkamers en een aparte wasruimte is er volop ruimte voor een groot gezin of werk- en hobbyruimtes aan huis. Bovendien maakt het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. INDELING BEGANE GROND Via de entree met garderobe kom je in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een open woonkeuken met een strak, wit keukenblok. De grote ramen en deuren geven toegang tot de tuin, waar je ’s zomers heerlijk kunt genieten van het zonlicht en de privacy. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een frisse badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De kamers zijn licht en praktisch van opzet, ideaal voor kinderen of als werkruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten en biedt volop mogelijkheden voor een logeerkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De woning beschikt ook nog over een grote vliering. TUIN & PARKEERPLAATS De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een terras en groenborders. De tuin ligt gunstig, op het noorden zodat je altijd ergens in de tuin en zon en schaduw hebt. De tuin heeft een eigen achterom en een berging. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats, wat parkeren makkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE VAN 167 M2 - BOUWJAAR 2020, MODERN EN INSTAPKLAAR - UITGEBOUWDE WOONKAMER MET GROTE TUINDEUREN - MODERNE WOONKEUKEN - 5 SLAAPKAMERS EN APARTE WASRUIMTE - FRISSE BADKAMER MET BAD, INLOOPDOUCHE EN DUBBELE WASTAFEL - GROTE VLIERING - EIGEN PARKEERPLAATS ACHTER DE WONING - ENERGIELABEL A MET ZONNEPANELEN - GELEGEN AAN EEN AUTOLUW PARK MET VEILIG BUURTGEVOEL - OP LOOPAFSTAND VAN HET TE ONTWIKKELEN ZUIDERVELDPARK Deze woning combineert het gemak van modern wonen met de rust en ruimte van een aangename woonomgeving in Nijmegen. Enthousiast? Plan online je bezichtiging in! Of bel ons!