Javastraat 896524 LX NijmegenGalgenveld

In de geliefde Indische buurt, op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, diepe achtertuin en berging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden dankzij planmatig onderhoud door de corporatie. Aan de binnenzijde is het interieur echter sterk verouderd, wat volop kansen biedt voor eigen invulling en modernisering. Met maar liefst vijf kamers is dit huis uitermate geschikt als volwaardig familiehuis. Ook voor wie (samen) veel vanuit huis werkt, is er meer dan voldoende ruimte. De karakteristieke jaren twintig-architectuur is duidelijk aanwezig en verleent de woning charme en een authentieke uitstraling. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, station, universiteit, hogeschool en ziekenhuizen snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree; via het tochtportaal naar de hal, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot zowel de gesloten keuken als de provisiekelder. Vanuit de hal betreedt u de karakteristieke doorzonwoonkamer, voorzien van een erker en openslaande deuren naar de serre. De keuken, zeer eenvoudig ingericht, is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer, waarvan twee kamers directe toegang hebben tot het balkon. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met toegang tot twee compacte slaap-/zolderkamers. Vliering: voorzien van voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Let op!: Geen cv-installatie en verwarming aanwezig - Betreft kluswoning!: Bouwkundig rapport en asbestinventarisatie ter inzage. - Voorzien van dubbele beglazing. - Veel kamers/vertrekken; ideale gezinswoningen en/of woning met thuiswerkplek(ken). - Diverse inbouwkasten. - Riante en zonnige tuin, gelegen op het oosten. - Fantastische woonomgeving. - Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek. - Station, HAN, RUN en ziekenhuizen op korte (fiets)afstand. - Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper. Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.