Jonagoldstraat 176515 EM NijmegenOosterhout

Leuke gezinswoning type “kwadrantwoning” met 3 slaapkamers en ruime badkamer gelegen op zeer korte afstand van Albert Heyn, Kruidvat, kapper apotheek en cafetaria, lagere scholen en sportvelden. Voor de woning is een ruime openbare parkeergelegenheid. Het stadscentrum en winkelcentrum Hart van de Waalsprong zijn op korte fiets afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met daglicht en deur naar de zij tuin. Woonkamer (ca. 30m2); open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft neutrale wandafwerking en vanuit de woonkamer/keuken heeft u een uitzicht op de voortuin en zijtuin. De voortuin (zuidwest ) en de zijtuin (noordwest) zijn tezamen circa 64 m2. De inpandige berging heeft geluidisolatie en is nu in gebruik als werk kamer en muziek kamer met deur naar de zijtuin. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers ; 2 van 13,5 m2 (waarvan 1 met inloopkast) en 1 van ca. 7m2, ruime badkamer van circa 9m2 met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en tevens wasmachine/was droger opstelling. De overloop heeft veel lichtinval door de dakkoepel die in het platte dak gemaakt is. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 99 m2 perceel grootte: 121 m2, 350 m3 inhoud - Energielabel A (geldig tot 09-02-2026) - Snelle aanvaarding medio mei 2025 mogelijk. - Goede ligging ten op zichte van voorzieningen en - Meterkast bestaat met 7 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Overkapping in de zijtuin, fietsen berging in de voor tuin; - Elektrisch bedienbare screens woonkamer , handbediende screens 2 slaapkamers aan voorzijde - Woning aangesloten op stadsverwarming, dus geen CV ketel, afschrijving en onderhoudskosten - Woning is volledig geïsoleerd; - Mogelijkheid van 2e verdieping te bouwen; - Nieuwbouwwijk met goede voorzieningen op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum, in het moderne voorzieningenhart DE KLIF zijn gehuisvest basisschool, kinderopvang, consultatiebureau, bibliotheek, theaterzaal, wijkcafe. - In de brochure staan nog meer foto's