Kamillestraat 306515 HW NijmegenOosterhout

Wonen aan een hofje met groen voor de deur in een goed onderhouden en geïsoleerde woning? De Kamillestraat 30 in Nijmegen-Noord heeft het allemaal. Gelegen in een rustige woonwijk staat deze familiewoning met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 125m2. Dit huis, gebouwd in 2014, heeft een moderne uitstraling en is ideaal voor gezinnen, starters en stellen. Geweldige locatie? Check! Dit huis ligt in de buurt van scholen, speeltuintjes, kinderopvang, waardoor het perfect is voor gezinnen met kinderen. Ondanks de rustige omgeving is het huis ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je altijd snel en gemakkelijk op pad kunt. Kom en beleef zelf de rust en sfeer in deze prettige buurt. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Via een moderne (zwarte) tussendeur kom je in de woonkamer. De woonkamer is in 2022 uitgebouwd en daardoor erg ruimtelijk. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2022) gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en kokend waterkraan). Tijdens het koken kijk je uit op het gezellige hofje aan de voorzijde, een ideale plek voor kinderen om te spelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste en tweede verdieping Op de eerste en tweede verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan 2 beschikken over airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en de verdieping is opgesplitst in een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en een ruime slaapkamer voorzien van radiator en airco. Tuin De achtertuin is vrij recent, prachtig aangelegd en voorzien van een fijn terras, stuk border en stuk kunstgras. Aan de achterzijde is een doodlopend straatje gelegen, via deze straat kan je middels een achterom in de achtertuin komen en bij de fijne schuur. Het is hier heerlijk vertoeven op een mooie zomeravond. Kenmerken: - Bouwjaar 2014 - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 450 m³; - Perceeloppervlakte 115 m²; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van airco op alle verdiepingen (bijna alle kamers); - Rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de voorzijde; - Uitgebouwd op de begane grond; - Goed onderhouden in de loop der jaren.