Kanunnik van de Putstraat 726525 WR NijmegenBrakkenstein

Fijn wonen met z'n tweetjes of met je gezin in Brakkenstein? Dat kan aan de Kanunnik van de Putstraat 72. Hier woon je in een gezellige, groene straat met alles binnen handbereik: Radboud Universiteit en ziekenhuis dichtbij, supermarkt om de hoek, de natuur direct achter je tuin en het centrum van Nijmegen op fietsafstand. Deze tussenwoning is in 2018 gerenoveerd en netjes onderhouden, verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Je hebt vier slaapkamers, een nette badkamer, een praktische keuken en bijkeuken en een fijne tuin. Dit huis combineert het gemak van een centrale ligging met de rust van een groene woonwijk. DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning uit 1961 • Vlakbij Radboud Universiteit en ziekenhuis • Netjes onderhouden • Energielabel B, goed geïsoleerd • Gerenoveerd in 2018, o.a. keuken, waterleidingen, elektra, badkamer en toilet zijn aangepakt • Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- én achterkant • Vier slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel • Nette badkamer en toilet • Praktische keuken met vaatwasser, kookplaat en afzuigkap • Handige bijkeuken met toegang tot de tuin én een berging • Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom • Rustige, groene woonwijk met alles om de hoek LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is een fijne plek. Aan de voorkant kijk je door het grote raam de straat in, aan de achterkant op je eigen tuin. Zo komt het licht van twee kanten binnen. De lichte laminaatvloer en witte wanden zorgen voor een rustige basis. De ruimte is praktisch in te delen, je kunt er alle kanten mee op. Met je eigen meubels en jouw favoriete kleur op de wand maak je hier makkelijk je eigen thuis van. Via een open doorgang loop je vanuit de eethoek de keuken in. Die is praktisch opgezet, met een lang, donker werkblad en fronten in rvs-look. Je hebt een vaatwasser, een kookplaat met afzuigkap en volop kastruimte. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken: hier staan de wasmachine en een extra fornuis met oven. Met een tegelvloer is dit ook voor je voorraad een fijne plek. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin en de berging in. Alles binnen handbereik en uit het zicht. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal licht en neutraal afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als beneden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant. Door het brede raam kijk je uit op de bomen. Hier past makkelijk een tweepersoonsbed én een bureau. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop, dankzij de dakkapel. Deze kamer is netjes afgewerkt, met spotjes in het plafond en een laminaatvloer. Door het raam in de dakkapel kijk je over de daken heen op het groen. Een fijne plek om te slapen, te werken of te gamen. Daarnaast is er volop bergruimte voor al je spullen. FIJNE TUIN EN GROENE OMGEVING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras en een stukje gras. Hier heb je genoeg plek om te barbecueën of lekker buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer of de bijkeuken en biedt veel privacy. De stenen berging en overkapping zijn handig voor je fietsen en tuingereedschap. En het mooiste: achter de tuin begint direct het bosrijke gebied van de Radboud-campus. Even wandelen of ontspannen in het groen? Je bent er zo. BRAKKENSTEIN: GROEN, RUSTIG EN TOCH ALLES DICHTBIJ Wonen in Brakkenstein is ontspannen. De wijk is rustig, groen en gezellig. Je vindt hier een mix van jonge gezinnen, stellen en echte Nijmegenaren. De buren zijn vriendelijk en het is hier 's avonds lekker stil. De speeltuin Brakkefort is vlakbij, net als leuke cafés en restaurants. Voor je boodschappen hoef je niet ver: supermarkt, apotheek, mondhygiënist en kapper zitten letterlijk om de hoek. En wil je eens wat anders? De Albert Heijn XL of een streekwinkel zijn maar een paar minuten fietsen. Ook sportief zit je hier goed. Het Radboud Sportcentrum biedt meer dan 80 sport- en cultuuractiviteiten en is op loopafstand. Natuurgebied Heumensoord is dichtbij voor een rondje hardlopen, fietsen of gewoon genieten van het groen. PERFECT BEREIKBAAR De bushalte ligt om de hoek en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Nijmegen. De route is makkelijk: via de Sint Annastraat ben je zo in de stad. Ook richting Duitsland ben je binnen 15 minuten rijden bij de eerste supermarkt over de grens. Parkeren kan betaald in de straat of gratis in een paar minuten lopen. Je kunt tot 3 vergunningen krijgen waarbij de eerste 12 euro p.j. kost. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog extra beelden van Kanunnik van de Putstraat 72 die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra video's en sfeerbeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met slimme marketing en een opvallende presentatie zorgen wij dat je huis snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot social media-campagnes: jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Wij houden het proces simpel en stressvrij, met veel persoonlijke aandacht en een frisse, transparante aanpak. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.