Kruidenstraat 866515 HT NijmegenOosterhout

Stijlvol gebouwde ruime 2 onder 1 kapwoning met garage gelegen aan de Kruidenstraat 86 te Nijmegen Op een rustige en tevens kindvriendelijke locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage en een zonnig gelegen achtertuin. Deze verzorgd afgewerkte en tevens lichte woning ligt nabij voorzieningencentrum “De Klif” (met o.a. een basisschool, kinderopvang en sporthal), openbaar vervoer, winkels en gunstig gelegen op ca. 15 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen en op slechts 15 autominuten van Arnhem. Begane grond: Entree, gang met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Sfeervolle en tevens lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en aan de zijkant met een erker en met toegang tot de achtertuin met een achterom en een vrijstaande stenen garage voorzien van 3 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en combi-magnetron. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Royale open zolderverdieping met witgoed aansluitingen, de CV-ketel en mechanische ventilatie en met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers. Algemeen: Bouwjaar van deze woning is 2015, inhoud ca. 484 m³, woonoppervlakte ca. 137 m², volledig geïsoleerd en energielabel A, CV-combiketel (Intergas 2015).