Lankforst 25066538 GW NijmegenLankforst

Instapklare, volledig gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder zorgen kunt intrekken? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Lankforst 2506 precies wat u zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lankforst, biedt deze woning niet alleen een moderne afwerking, maar ook een uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet en fonteintje, evenals een praktische trappenkast met extra opbergruimte. Via een fraaie verhoogde glazen deur bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De voormalige dichte keuken is in 2022 getransformeerd tot een stijlvolle open keuken, uitgerust met een gezellige bar, de nieuwste inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking. Dit creëert een perfecte ruimte voor kookliefhebbers en maakt het een centraal punt in de woning. Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige, fraai gerenoveerde achtertuin in, voorzien van comfortabele keramische tegels en omringd door stevige hardhouten schuttingen. De tuin is gunstig gelegen op het oosten. Eerste verdieping: Een stijlvolle gerenoveerde trap brengt je naar de overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en handige inbouwkasten. De volledig vernieuwde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, alles uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Op deze verdieping is ook een tweede, recent gerenoveerd toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde ruime lichte slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. De zolder biedt veel extra bergruimte een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: ca. 122 m². Perceeloppervlakte: 171 m². Vier ruime slaapkamers. Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Nieuwe open keuken met moderne inbouwapparatuur (2022). Vernieuwd toilet en badkamer (2022). Vernieuwde CV-ketel, stoppenkast en leidingwerk (2022). Recent binnenschilderwerk. Energielabel: B. Zonnige gerenoveerde achtertuin op het oosten met berging en achterom (2021). Locatie De wijk Lankforst staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. Het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in uw dagelijkse behoeften en het openbaar vervoer is op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Nijmegen bent. Daarnaast biedt de wijk goede ontsluitingswegen naar de snelwegen A73 en A50, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook is het heerlijk wandelen in groene zone langs het water van het Maas-Waalkanaal. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie die zeker een bezichtiging waard is!