Lankforst 27216538 HA NijmegenLankforst

Ruime en instapklare eengezinswoning met veel ruimte en privacy. De wijk Lankforst grenst aan het Maas-Waalkanaal en biedt diverse aantrekkelijke parkjes die uitnodigen tot wandelen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder drie winkelcentra, basisscholen, goede openbaarvervoeraansluitingen en een NS-station op korte afstand. De woning ligt in een rustig deel van de wijk en geniet van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 524 m³ Woonoppervlakte: ca. 145 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling Begane grond: Entree met hal, toegang tot de berging en garage (momenteel in gebruik als wasruimte), toilet (hangend) en een lichte tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werk- of praktijkruimte. Dankzij de harmonica pui vormt de tuin in de zomermaanden een direct verlengstuk van deze kamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt enorm veel privacy doordat er geen sprake is van directe achterburen. De achtertuin is onderhoudsarm, heeft een goede situering ten opzichte van de zon en beschikt daarnaast nog over een berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime living en leefkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een aparte wokbrander. De keuken is gesitueerd aan de uitgebouwde voorzijde, waardoor een fraaie, lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, toilet (hangend) en drie volwaardige slaapkamers waarvan één met airco en twee met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Instapklare en ruim opgezette woning; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen op prettige en rustige woonlocatie; - Energielabel C (geldig tot 17-03-2035); - Oplevering in overleg.