Nieuw

Lankforst 29136538 HC NijmegenLankforst

Kaart
  • 137 m²
  • 157 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op zoek naar een royale eengezinswoning welke je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze woning precies iets voor jou! Deze fijne woning ligt aan een rustige straat nabij het Maas-Waalkanaal in de kindvriendelijke wijk Lankforst. Je hebt maar liefst ca. 137 m2 woonoppervlakte, tuin voor en achter het huis, 4 slaapkamers en een garage. Op loopafstand heb je de supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen en lopen de kinderen zo naar school. Verder liggen op korte afstand winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de bosrijke Hatertse Vennen, treinstation Nijmegen-Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73. Het gezellige centrum van Nijmegen is op fietsafstand gelegen. Laten we binnen een kijkje nemen... Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning met de ruime hal. In de hal treffen we de trapopgang naar de 1e verdieping, een royale trapkast waar de meterkast in is verwerkt en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je rechtdoor de keuken in. Deze is eenvoudig en uitgerust met een dubbele spoelbak. Terug in de hal lopen we links de woonkamer binnen. Door de grote raampartijen, erker en zijraam valt er veel licht naar binnen. Vanuit zowel de woonkamer als keuken loop je via een loopdeur de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn van riant formaat en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad/douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Eerst treffen we de overloop met dakraam en opbergruimte en tevens het plekje van de CV-ketel (Nefit 2023), mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluiting. Tot slot is hier de royale vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage Via de fijne omsloten achtertuin is de garage bereikbaar middels een loopdeur en is voorzien van elektra. Tevens is de garage toegankelijk via de hand bedienbare kanteldeur. Algemeen Bouwjaar 1969. Wonen ca. 137 m2. Garage ca. 19 m2. Perceel 157 m2. Bijzonderheden - Royale woning op rustige locatie nabij het Maas-Waalkanaal - Het betreft een voormalig huurwoning welke opgeknapt dient te worden - De witgoedaansluiting bevindt zich in de keuken - Opkoopbescherming van toepassing - Energielabel E - Projectnotaris van toepassing voor de akte van levering: van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie. - Vraag gerust naar de inhoud van de voorwaarden/clausules welke worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule) - Aanvaarding kan snel.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rustige locatie nabij kanaal

    Gelegen in Lankforst nabij Maas-Waalkanaal.

  • Ruime eengezinswoning

    Ca. 137 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers.

  • Omsloten tuin met garage

    Achtertuin met garage voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,44 meter diep en 6,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-6-2026

Op Funda

Buurt

Lankforst

Nijmegen
Inwoners
2.045
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.067

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.