Lankforst 30016538 JE NijmegenLankforst

Kaart
  • 135 m²
  • 187 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan royale groenvoorziening naast het Maas-Waalkanaal rustig gelegen opvallend ruime EINDWONING met stenen TUINBERGING en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Indeling hal/entree met bergkast, toilet met fontein, ruime eet-/woonkamer met erker en toegang tot terras en achtertuin, dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine en vaste wastafel, separaat toilet met fontein. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping voorzolder met dakraam en cv-installatie, 4e slaap-/werkkamer met dakkapel en berging. Tuin Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd voor- en achterdeur / enkele beglazing), dakkapel met HR++ beglazing, betonnen verdiepingsvloeren, alarminstallatie met bewegingsmelders. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom). Definitief energielabel C geldig tot 12-02-2036. Heerlijk rustige groene woonomgeving nabij het water, uitvalswegen, snelweg A73, openbaar vervoer, wijkwinkelcentrum Malvert en Meijhorst, grootwinkelcentrum Dukenburg en stadspark Staddijk. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.934x

Bekeken

37x

Bewaard

18-2-2026

Op Funda

Buurt

Lankforst

Nijmegen
Inwoners
2.045
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.065

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.