Leuvensbroek 34146546 TP Nijmegen't Broek

Op een mooie en rustige locatie (met alleen bestemmingsverkeer) aan de rand van Lindenholt gelegen middenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op het groen en ruime parkeergelegenheid. De woning is gelegen op loopafstand van de nabij gelegen supermarkt, diverse winkels, scholen en bushalte. Tevens is de woning gunstig gelegen nabij NS-station/winkelcentrum Dukenburg, woonboulevard en diverse uitvalswegen. De woning is compleet verzorgd, goed geïsoleerd en heeft verrassend veel ruimte en daardoor een ideale gezinswoning. Begane grond: Entree met meterkast, lichte zonnige woonkamer met halfopen keuken, portaal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking stucwerk. 1e verdieping: Overloop met ruime schuifdeur-wandkast, 3 slaapkamers (6-10-12 m2), badkamer. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Verrassend grote en hoge zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met CV, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Op de achterzolder is een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van een vliering. Zowel de zolderkamer als de voorzolder hebben onder de schuine kap aan beide zijden veel bergruimte achter schuifdeuren.   Keuken: Half open keuken met hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vlakscherm-afzuigkap, kunststof aanrechtblad. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel op de verdieping. Tuin en berging: Zeer verzorgde zonnige achtertuin met veranda, 2 terrassen, borders en een houten berging. De achtertuin is voorzien van houten tuinafscheidingen met betonnen fundering en een achterom met poort.  Bijzonderheden: -Aangebouwde veranda voor extra tuinplezier. -Volledig geïsoleerde woning (labelC) waarbij de spouwmuur en zolder nadien nog extra geïsoleerd is (2021) -CV Intergas bwjr 2021 -Alarminstallatie aanwezig. (ongebruikt) -Verzorgde tuin met degelijke schutting. -Buiten schilderwerk 2020 -Bouwjaar 1990. -Woonoppervlak: 121 m2 -Perceelsgrootte: 150 m2