Lierstraat 46544 XJ NijmegenNeerbosch-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij op zoek naar een woning waar je met jouw eigen ideeën en creatieve flair echt een thuis van kunt maken? Dan zou deze charmante woning zomaar jouw volgende project kunnen worden! Met vier ruime slaapkamers, een royale zolder, een diepe tuin op het noordoosten én gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, biedt dit huis een solide basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Starters, tweeverdieners of jonge gezinnen: dit is dé kans om een woning helemaal naar jouw hand te zetten en een plek te creëren die écht voelt als "thuis". WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. - Grote zolder van 16,5 m²: Ideaal om te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. - Diepe tuin op het noordoosten: Begin je dag met frisse ochtendschemer, maar geniet ook van schaduw op warme dagen. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen, met scholen, speeltuinen en veilige straten om in te spelen. - Perfecte locatie: Nabij supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EEN HUIS MET POTENTIE: JOUW CREATIEVE TOUCH GEVRAAGD! Deze woning met een woonoppervlakte van 89 m² (exclusief de royale zolder van 16,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dit is geen woning waar je direct je koffers neerzet, maar juist een fantastische kans om het helemaal eigen te maken. Wanneer je binnenstapt, zie je direct de potentie. De basis is goed: een praktische indeling, fijne ruimtes en een diepe tuin waarop je je eigen stempel kunt drukken. Denk bijvoorbeeld aan een knusse zithoek met kleurrijke borders, plek voor een loungeset én ruimte voor een moestuintje. Hoe jij het ook voor je ziet, deze tuin wordt het verlengstuk van je leefruimte. De woonkamer is lekker licht en geeft mogelijkheden voor diverse indelingen. Wordt het een grote familiebank of juist een kleinere zithoek met een gezellige leesplek? De gesloten keuken vraagt om jouw moderne visie, of je nu kiest voor strak en minimalistisch of juist een landelijke stijl. Vergeet niet: de ruimte biedt alles wat je nodig hebt om er een plek van te maken waar je gezellig samenkomt. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed én kledingkasten. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, werkkamers of een hobbyruimte. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een grote zolder op jouw creatieve inbreng. Deze extra ruimte van 16,5 m² kan met kleine aanpassingen een fantastische speelruimte worden, een thuiswerkplek of zelfs een vierde slaapkamer. Je woonoppervlakte lijkt hiermee nóg groter! En dan de buurt... Veilig, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, speeltuinen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Fietsend of wandelend leg je zo alle nodige afstanden af. Heb je zin in een dagje stad? Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. TECHNISCHE DETAILS: - Totale woonoppervlakte: 89 m², zolder van 16,5 m² telt niet mee. - Tuin: Noordoost, perfect voor zon en schaduw. - Aantal slaapkamers: 4. - Perceel met diepe tuin voor de echte buitenliefhebber. Hier krijg je een woning met een solide basis én volop ruimte om je eigen smaak tot leven te brengen. Klusser of niet, deze woning is de perfecte kans om jouw eigen droomhuis te realiseren! HOOGTEPUNTEN KORT UITGELICHT Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie graag zelf aan de slag gaat. De kindvriendelijke buurt en de nabijgelegen voorzieningen maken dit een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. Voeg jouw eigen stijl toe aan de lichte woonkamer en keuken en creëer een droomplek om te wonen. De tuin op het noordoosten is een heerlijke ruimte om helemaal naar wens in te richten, en de ligging in een rustige straat brengt je rust én gemak binnen handbereik. Bij deze woning is een projectnotaris betrokken. Bij voorkeur vindt de levering zo snel mogelijk plaats.