Lorkenstraat 16523 DN NijmegenHengstdal

Leuke knusse eindwoning op fraaie locatie in Nijmegen Oost met een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een knusse, groene voor- en achtertuin met achterom. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 22 januari 17.00 uur is er geen garantie op bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531 ,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in een karakteristieke sfeervolle hal met granitovloer, trapopgang en toegang tot de kelder, het toilet met granitovloer en de sfeervolle woonkamer met hard houten vloer. Achter de woonkamer bevindt zich in een aanbouw de keuken met industriële (roestvrijstalen) keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geheel omheinde achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, 2 slaapkamers, een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel en toilet. De hal en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit het halletje heb je middels een luik toegang tot de vliering. Gezellige, groen aangelegde knusse tuin De woning heeft een knusse, groene voortuin die toegang biedt tot de woning. De achtertuin is eveneens vriendelijk aangelegd, heeft een betonnen schuurtje en is geheel omheind en heeft een achterom. De achtertuin ligt op het Noorden maar heeft voldoende zonlicht. De woning heeft dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2020. Het energielabel is C. Centrale ligging in Nijmegen Oost De woning staat in Nijmegen Oost in het geliefde Hengstdal met leuke winkels, restaurantjes en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden. De omliggende natuur, prachtige bossen en al het groen in de omgeving is een pré voor de natuurliefhebbers. In een mum van tijd ben je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereik je snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN). Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.