Maasstraat 296541 ZB NijmegenBiezen

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning is gelegen op een gewilde locatie in het Waterkwartier en heeft een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Het Waterkwartier is een karaktervolle en levendige wijk in Nijmegen-Oud-West, gelegen op korte afstand van het stadscentrum en de rivier de Waal. De wijk staat bekend om haar gevarieerde bebouwing, met veel vooroorlogse woningen, groene straten en een prettige, kleinschalige opzet. Het is een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar een fijne balans bestaat tussen stedelijke levendigheid en woonrust. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl ook natuur en recreatie binnen handbereik liggen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde ruimte met een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een (zwevend) toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging met wasmachine-aansluiting en opstelling van de cv-ketel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2014; - Woonoppervlakte circa 112 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 390 m³; - Perceeloppervlakte 149 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in het Waterkwartier; - Zonnige achtertuin; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2013; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.