Malvert 11296538 AC NijmegenMalvert

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto en het bezoek in de nabije omgeving. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek! De Malvert is gelegen in het stadsdeel Dukenburg. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Meijhorst en winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een modern (zwevend) toilet en fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt daarnaast praktische bergruimte in de trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een (zwevend) toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel en een ruime kamer met bergruimte, een vaste wastafel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze verdieping is veelzijdig en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1968; - Woonoppervlakte circa 109 m²; - Externe bergruimte circa 8 m²; - Inhoud circa 380 m³. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin; - Vrijstaande stenen berging; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!