Malvert 21236538 AK NijmegenMalvert

Klussers opgelet! Deze leuke tussenwoning biedt volop mogelijkheden. De lichte woonkamer, afgesloten keuken, drie slaapkamers en de ruime badkamer vormen een fijne basis. Op zolder is bovendien de potentie aanwezig om met het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren, waardoor de woning echt kan meegroeien met je wensen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een tuin. Achter vind je een ruime berging en een praktische achterom, en direct achter de woning ligt een parkeergelegenheid. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten leeg achterlaten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk 10 augustus 16.00 uur je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit om te reageren. Jouw reactie komt op een wachtlijst. Je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in. Deze heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is sterk gedateerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. In de woonkamer staat de trap naar de 1ste verdieping. Bovenaan de trap kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een 2e toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De zolder bereik je met een vaste steektrap. De zolder heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Op de zolder hangt ook de CV-ketel. Buiten De geheel omsloten achtertuin ligt op het Zuidwesten en is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat over de gehele breedte van de tuin een stenen berging. Achter de woning is gelegenheid tot parkeren. De woning is voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2024. Het energielabel is B. Voor de gehele woning geldt dat deze gedateerd is en om een renovatie vraagt. De woning heeft echter alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.