Malvert 24476538 AN NijmegenMalvert

De wijk Malvert is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, horeca, een supermarkt en het gezondheidscentrum. Bovendien kun je in tien minuten fietsen naar het recreatiegebied Berendonck of naar het natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook ben je binnen tien minuten bij de uitvalswegen A73 en A326. Indeling: Via de hal betreed je de royale woonkamer en dichte keuken, die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, van muur tot muur tussen twee slaapkamers in. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je op een voorzolder komt met de cv-ketel (Nefit 2023) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevindt zich nog een extra ruimte, die omgebouwd kan worden tot een fijne slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De tuin, gelegen op het noordoosten beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met fijne achtertuin, achterom en berging. - Centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen. - Cv-installatie Nefit 2023, mechanische ventilatie-unit. - Voldoende parkeerruimte. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd en er heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. De rapporten kun je inzien bij de makelaar of in je Move-account. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak in te plannen!