Malvert 74286538 CT NijmegenMalvert

Hoekwoning met een vrijstaande stenen berging met overkapping gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Op korte afstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen, een speelweide en basisscholen. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door deze zeer ruime woning. Malvert deelt met Lankforst het wijkpark Wollewei. Bovendien fiets je in tien minuten naar het recreatiegebied "De Berendonck" of naar natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook ben je binnen tien minuten bij de uitvalswegen A73 en A326. Indeling: Begane grond: entree met kast, hal met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, trapkast met daarin de meterkast, woonkamer met veel lichtinval en een (gedateerde) open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, wasruimte met een witgoedaansluiting, een geheel betegelde, ruime badkamer met een nieuw kunststof kozijn met ingebouwde lamellen en met een ruim bad, douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop met dakkapel, cv-ketel en wastafel, aansluitend een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de gehele breedte. Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1968. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2023. De dakkapel is geplaatst in 2004 en deze is in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking. Het dak en de muur van de woning zijn nageïsoleerd en de woning beschikt deels over kunststof kozijnen en deels over houten kozijnen met dubbel glas. De voordeur is van hout en bevat enkel glas. De woning is rond 2010 opnieuw gevoegd. De begane grond is voorzien van rolluiken. De achtertuin is via de zijkant én achterom bereikbaar.