Malvert 75166538 CW NijmegenMalvert

Gelijkvloerse hoekwoning met grote tuin - Malvert 7516, Nijmegen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een royale tuin, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze gelijkvloerse hoekwoning met plat dak is ideaal voor starters, stellen én ouderen die comfortabel en rustig willen wonen met toch een goede verbinding naar de stad. Met een woonoppervlakte van 54 m², twee slaapkamers en een prachtige tuin rondom de woning is dit een unieke kans in de populaire wijk Malvert. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 54 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: F CV-ketel uit 2005 Airconditioning aanwezig Glasvezelinternet beschikbaar Twee slaapkamers Gelijkvloerse indeling, ideaal voor ouderen of mindervaliden Hoekwoning met veel privacy Zeer ruime achtertuin rondom de woning Vrijstaande houten berging Indeling: Woning: De entree geeft toegang tot een praktische hal met de meterkast en doorgang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin rondom de woning, waardoor je veel groen en privacy ervaart. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van de nodige aansluitingen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de CV-ketel (2005) en airconditioning is de woning comfortabel in alle seizoenen. Tuin: De grote achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze tuin loopt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, het groen en de privacy. Hier vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: Malvert 7516 is gelegen in de rustige en groene wijk Malvert, in stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je in enkele minuten naar de A73, die snelle verbindingen biedt richting o.a. Arnhem, Venlo en de rest van het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Dukenburg in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Nijmegen is zowel met de auto als met de fiets of bus eenvoudig te bereiken. Interesse? Ben jij starter, stel of oudere op zoek naar een fijne woning met veel buitenruimte, privacy en een gunstige ligging in Nijmegen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze knusse hoekwoning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Vraagprijs: €270.000 k.k. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.