Mandarijnstraat 36543 ZC NijmegenHees

Een verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle, groene achtertuin, veel natuurlijk licht en volop mogelijkheden in een rustige woonomgeving in Nijmegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote glazen pui, een open keuken, een praktische kelder en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is met haar volwassen groen, karakteristieke palmboom en verschillende zitplekken een echte blikvanger. De combinatie van de ruimte, de rustige ligging en de bijzondere tuin maakt dit een fijne woning met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. OMGEVING De Mandarijnstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om even de drukte van de stad te ontvluchten. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar en ook met het openbaar vervoer zijn er verschillende mogelijkheden. Dankzij de ligging aan de westzijde van de stad zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Arnhem, ’s-Hertogenbosch en de A50 goed bereikbaar. HAL Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit hier loop je verder de woning in, waarbij je direct de prettige lichtinval en de ruime opzet van de begane grond ervaart. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met veel natuurlijk daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote glazen pui, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de woonkamer en de groene achtertuin. Vanuit de woonkamer stap je dan ook zo het terras op. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en vormt een fijne plek om te wonen en te ontspannen. KEUKEN De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een prettig geheel met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten en beschikt over voldoende kastruimte en werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De glazen achterwand zorgt voor een lichte uitstraling en is praktisch in het dagelijks gebruik. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken betrokken bij de leefruimte. KELDER De woning beschikt over een praktische kelder, die bereikbaar is vanuit de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt de kelder voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad en andere spullen. SLAAPKAMERS De woning beschikt over vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. De kamers zijn naar eigen wens in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt een fijne plek voor de dagelijkse verzorging. ZOLDER Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en is voldoende ruimte om deze plek praktisch in te delen, bijvoorbeeld als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een separate slaapkamer, waardoor de zolderverdieping een fijne en volwaardige extra slaapruimte biedt. TUIN De achtertuin is een echte blikvanger en geeft deze woning een bijzonder karakter. De volwassen bomen, het vele groen en de karakteristieke palmboom zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte met een bijna mediterrane uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je via de grote glazen pui direct het terras op. Direct achter de woning is ruimte voor een grote eettafel en onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. Verderop in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd, omringd door volwassen beplanting en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, rustig ontbijten in het groen of gewoon even genieten van je eigen stukje buitenruimte. BENIEUWD NAAR DEZE WONING? Benieuwd naar de mogelijkheden die Mandarijnstraat 3 te bieden heeft? Neem dan contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. Ontdek zelf de ruimte, het vele groen en de sfeervolle achtertuin van deze woning. Graag tot ziens aan de Mandarijnstraat 3 in Nijmegen!