Masayalaan 126544 AP NijmegenNeerbosch-Oost

Op rustige locatie gelegen instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met stenen garage en oprit. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waarbij nog een extra wasruimte/bijkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is er een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde geplaatst. Verder is in 2022 de woning nog voorzien voorzien van een modern (hangend) toilet met fonteintje op de begane grond en een nieuwe badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen nabij het geliefde “Bosje van de Baron”, een kleinschalig bosgebied met wandelpaden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, natuurspeeltuin, winkelcentrum, woonzorgcentrum, wijkcentrum, sporthal, Cruyff Court en bibliotheek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere station Nijmegen Goffert op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het CWZ ziekenhuis en de Radboud Universiteit/Radboud UMC zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73 en A50 binnen enkele autominuten te bereiken. Kenmerken: Bouwjaar: 1990 Inhoud: ca. 416 m³ Woonoppervlakte: ca. 117 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet (hangend) en meterkast, zeer ruime en uitgebouwde woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren, keuken in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer, bijkeuken / wasruimte en directe loop naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over een hoge mate van privacy, is gelegen op het noordoosten en beschikt over een garage, oprit en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, rolluiken en isolerende beglazing, gerenoveerde badkamer met toilet (hangend), wastafelmeubel en inloopdouche met draingoot. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. zeer ruime overloop met kastruimte, C.V.-ketel en witgoedaansluiting, slaapkamer IV met 2 dakkapellen (2008) en zeer prettige lichtinval. Boven de grote slaapkamer bevindt zich nog een vliering. Bijzonderheden: - De woning is over de volle breedte uitgebouwd; - Energielabel C; - Instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning; - De woning is gelegen nabij een winkelcentrum, scholen en een klein bos; - Oplevering in overleg; - Vrij gelegen achterzijde; geen directe achterburen; - Privé oprit en ruime en diepe garage; - De woning is gelegen nabij uitvalswegen (A73/A50).