Meentstraat 36533 XG NijmegenHatertse Hei

Karakteristieke woning met knusse zonnige achtertuin op het zuidwesten Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle achtertuin met houten berging, overkapping én een handige achterom. Een fijne plek waar karakter en comfort samenkomen. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na dinsdag 25 november 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en toegang tot de kelderkast. De gezellige woonkamer loopt over in de uitbouw (2008), waar de open keuken is geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de knusse achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een mooie, doorlopende hardhouten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De 1ste verdieping heeft houten vloeren. De gebruikte karakteristieke paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning. Via een luik in de kleinste slaapkamer bereik je met een steektrap de zolderberging, hier is de CV-ketel geplaatst. De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-Ketel is van 2008. Het energielabel is C. Buiten De knusse zonnige tuin op het zuidwesten is volledig omheind en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een handige fietsenstalling gecreëerd in de voortuin. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen aan de Meentstraat, in een gewilde woonwijk in Nijmegen. Deze straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren '50 woningen en groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het populaire Goffertpark ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning, een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen, en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A73, A50 en A15) snel en makkelijk bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een rustige woonomgeving met de stad om de hoek! Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.