Molenweg 2306543 VK NijmegenHeseveld

Deze keurig onderhouden hoekwoning met extra grote garage (31 m2) en mooie grote tuin ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, park Hees en de uitvalswegen. Verder zijn scholen en kinderdagopvang dichtbij, net zoals het centrum van Nijmegen. Indeling. Begane grond: entree/gang met toilet en trapkast met vernieuwde meterkast en de nodige bergruimte. De open keuken is recentelijk vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval. In de woonkamer hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Via de keuken kom je in de ruime achtertuin; deze is ruim 12 x 6 meter, ligt op het noordwesten en is voorzien van een achterom. De stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Vóór de garage ligt een oprit die geschikt is voor 2 auto's. Eerste verdieping: overloop met wasmachine-kast, 3 slaapkamers en een nette badkamer die is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolder, die met een stahoogte onder de nok van ca. 2 meter mogelijkheden biedt tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (HR 2021) en er is een zolderkamer met een groot dakraam. Algemeen: bouwjaar 1960, woonoppervlakte excl. zolder 82 m2, perceel 244 m2. Bijzonderheden: - gunstig gelegen eengezinswoning met fraaie grote garage - de woning is voorzien van muurisolatie, grotendeels dubbelglas (HR+ en HR++) en dakisolatie - in 2023 heeft het huis nieuwe dakpannen gekregen - de woning is volledig voorzien van rolluiken - aanvaarding: bij voorkeur per eind maart 2026