Verkocht

Mr. van Houtenstraat 186535 XP NijmegenHatert

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 80 m²
  • 171 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2025
Verkoopdatum
26 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden starterswoning in Nijmegen? Dan is Mr. van Houtenstraat 18 precies wat je zoekt! Deze instapklare tussenwoning is in 2020 volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een moderne keuken (2020), drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een uitstekende ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met supermarkten en sportscholen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich een basisschool en een middelbare school in de directe omgeving. Ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een centrale, maar toch rustige woonplek. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A73 en A50. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! Kenmerken: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlak: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 171 m² - Energielabel: A (geldig tot 2029) - Cv-ketel: Nefit Proline HRC24 (2012) Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven, die in 2020 is bekleed met PVC. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de avondzon. De vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten: + In 2020 volledig gemoderniseerd. + Instapklaar en voorzien van drie slaapkamers. + Diepe, verzorgde achtertuin op het noordwesten. + Alle binnendeuren, het toilet en de radiatoren zijn volledig vervangen in 2020. + Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2020). + Voorzien van zes zonnepanelen. + Gelegen in een kindvriendelijke wijk met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten om de hoek. + Informeer gerust naar de bijzondere voorwaarden en clausules, zoals de ouderdoms- en asbestclausule, die van toepassing zijn op deze verkoop. + Aanvaarding in overleg. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energielabel A en zonnepanelen

    Voorzien van energielabel A en zes zonnepanelen.

  • Moderne keuken uit 2020

    Keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte.

  • Diepe tuin op noordwesten

    Verzorgde achtertuin met avondzon en berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.173x

Bekeken

142x

Bewaard

27-2-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.