Natalstraat 266543 PA NijmegenHeseveld

In de kindvriendelijke wijk Heeseveld gelegen zeer royale tussenwoning met vele sociale en recreatieve voorzieningen. Deze woning is gesitueerd in een autoluw hofje met veel privacy in de groene zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid van een royale vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is op het zuidoosten gelegen. De woning is naar eigen smaak en inzichten verder te moderniseren en is voorzien van een zuinig energielabel B Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze woning biedt in deze gewilde woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal, meterkast en toegang naar berging met eigen toegangsdeur naar buiten en woonkamer. De ruime en lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Een open keuken in hoekopstelling met keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap, inbouw koelvriescombinatie en losse vaatwasmachine en magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal die toegang verschaft tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men aan de achterzijde een deur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een (zeer) grote slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde van de woning is gelegen. De inpandige badkamer is voorzien van een vaste wastafel, standaard toilet en douchehoek. Tweede verdieping: Vaste trap naar de meer dan royale zolderverdieping van ca. 29m² woonoppervlakte, voorzien van een nieuw Velux-dakraam. Hier is middels het plaatsten van een wand en een dakkapel aan de achterzijde een royale vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Zonnige, fraai aangelegde achtertuin van ca. 10 X 5,9 m, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel en houten berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden (genoemde afstanden zijn hemelsbreed): - Bushalte op 160 m, treinstation Goffert op 600 m - Winkels / supermarkt op 450 m, winkelcentrum Notenhout 900 m, stadscentrum 3 km - Zwembad West 700 m, recreatiegebied Berendonck 4 km, Goffertpark 600m, sportvelden Quick 300m, sportvelden Blauw Wit 1 km, sporthal The Cube 400 m - CWZ ziekenhuis 1,5 km, Radboud ziekenhuis 2,5 km - Gezondheidscentrum Daniëlsplein 350 m - Oprit A73 6 minuten rijden - Speeltuintje op 70 m achter de woning - Kinderopvang en diverse basisscholen binnen een straal van 1,5 km - Parkeerplaats op 30 m achter de woning - Levering na 1 januari 2026 Kenmerken: - Bouwjaar woning 1981 - Oppervlakte perceel 148 m² - Woonoppervlak 132 m² - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel B